Descripción
El PH Casa 3 es de cuatro ambientes amplios y muy luminosos. Desde la calle se ingresa a un agradable hall de distribución que da acceso al jardín de la vivienda que cuenta con un luminoso living comedor con vista al jardín a través de una amplia puerta ventana. La moderna cocina con desayunador tiene vista y acceso a un patio verde.
En la planta baja también hay un toilette de visitas y está ubicado el dormitorio principal en suite -con baño completo- con puerta ventana a un patio verde íntimo otorgándole luminosidad y calidez al dormitorio.
Desde el living se asciende a la planta alta llegando a un hall de distribución desde el que hacia un lado se accede a dos dormitorios que comparten un baño completo y hacia el otro se sale a un amplio deck con parrilla que balconea al jardín.
El PH Casa 3 es uno de los seis PHs tipo Casa que pertenece al Complejo Smart Homes ubicado en una zona residencial y destacada de San Andrés, cerca de la estación de trenes y del Golf Club de San Andrés.
Todos los PHs cuentan con servicios independientes de luz, gas, agua y seguridad (este último, sin cargos mensuales) y no pagan expensas.
Ficha Técnica
· Aberturas REHAU de PVC con DVH (doble vidrio hermético) que proveen aislación térmica -economía energética y menor consumo de electricidad y gas- y aislación acústica; vida útil de 50 años y solo mantenimiento de limpieza
· Techo con membranas Isover y Tyvek para aislación acústica y térmica respectivamente
· Calefacción por radiadores Peisa de 6 elementos en todos los ambientes
· Toallero radiador Triangular Zeta en los baños completos
· Caldera Saiar Rcsi24 Dual 24.000 Cal/h Tiro Forzado (calefacción y agua caliente) para mayor seguridad, economía y confort
· Instalación de agua fría y caliente en termofusión que aporta mayor resistencia al agua caliente y a la presión de agua, ausencia de corrosión o deteriorio, antifugas en las uniones, seguridad en la potabilidad del agua, instalaciones son silenciosas
· Tanque Rotoplas bicapa cisterna 600 lts con filtro Hydronet, capa antibacterial y tapa click que garantiza agua limpia, transparente y segura
· Bomba presurizadora inteligente con tanque hidroneumático (brinda excelente caudal y presión de agua de manera económica)
· Desagües sanitarios en Awaduct, de polipropilemo y duración ilimitada que no se rompen, no se corroen, no se tapan y no se ablandan
· Cañerías y llaves de paso de gas Sigas Thermofusion de polietileno y acero que brindan triple seguridad (resistencia al impacto y aplastamiento, inatacable por corrientes eléctricas y alta resistencia al perforado) y protección anticorrosión
· Sanitarios Roca línea Mónaco, de líneas sobrias y elegantes y destacada funcionalidad
· Grifería Peirano línea Valencia con cierre cerámico y acabado en cromo, con monocomando y aireador en cocina
· Artefacto de cocina Ariston modelo CG 54S G1M multigas de acero inoxidable
· Campana extractora sobre el artefacto cocina TSL de acero inoxidable
· Doble bacha Johnson de acero inoxidable
· Sifón rompe espuma para descarga de lavarropas
· Instalación de energía eléctrica según normas ENRE-IRAM de seguridad y prestaciones
· Tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial de corriente, conexión a tierra, cañerías para señal de TV, telefonía y portero eléctrico
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados, con sensor de movimiento en luces de entrada y fotosensor en luces exteriores y en hall común
· Cañerías para aire acondicionado frío/calor preinstaladas, circuito eléctrico y desagüe de equipos en living comedor y cada uno de los dormitorios
· Portero eléctrico independiente
· Medidores de gas y electricidad independientes según normas vigentes
Exterior
Detalles
· Orientación NE
· Entrada compartida entre 3 PHs
· Puerta de petiribí macizo con doble cerradura
· Cantero con gramíneas y flores rodeando un sano liquidambar con paso de baldosones
· Revestimiento con tarquini texturado color visón
· Artefactos de iluminación exteriores con sensor de movimiento en luces de la puerta de entrada
· Medidor de luz y de gas independiente para cada PH tipo Casa
· Nuevos módulos LED en vía pública con iluminación tipo día
Planta Baja
Se destacan la amplitud y luminosidad del living comedor que termina en una escalera con fondo de patio verde.
Living comedor
· Luminoso y amplio, de más de 19 M2
· Vista hacia al jardín y hacia un patio verde a través de amplias puertas ventanas
· Puertas ventanas de 2,5 M y 3 M de amplitud con la seguridad del. PVC y el DVH
· Escalera de acceso a la planta con escalones de pinotea
· Calefacción con dos radiadores
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Cocina
· Cocina integrada al comedor
· Acceso a patio verde
· Desayunador con vista al jardín y a patio verde
· Dos ventanas de PVC con DVH que agregan luz a la cocina y permite ventilación
· Artefacto de cocina Ariston modelo CG 54S G1M multigas de acero inoxidable
· Campana extractora sobre el artefacto cocina TSL de acero inoxidable esmerilado
· Bacha doble marca Johnson de acero inoxidable con grifería monocomando
· Caldera dual de tiro forzado
· Equipamiento de muebles bajo y sobremesada en melamina de diseño moderno a medida
· Mesada y alzadas de granito negro Brasil
· Espacio funcional y conexiones para lavarropas, lavaplatos. heladera, microondas, horno eléctrico, extractor y USBs
· Escobero empotrado
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Hall distribución y toilette
· Hall de distribución a toilette y dormitorio en suite
· Toilette de recepción
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza y zócalos blancos de PVC
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados en hall y escalera
Dormitorio en suite
· Luminoso dormitorio con vista a patio verde propio
· Puerta ventana de PVC con DVH de 2 M de amplitud hacia el patio verde
· Placard de piso a techo de casi 4 M de largo con frente espejado. Incluye los interiores de placard que se realizará a la medida del comprador
· Calefacción con radiador
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de pinotea hidrolaqueada
· Zócalos blancos de PVC
· Baño completo en suite con bañera
· Luz y ventilación naturales en el baño
· Toallero – calefactor por caldera
Espacio verde y de aire libre
· Jardín
· Dos patios verdes
Planta Alta
Se destaca el deck con parrilla y solarium y la luminosidad y amplitud de los ambientes.
Dormitorio 1
· Dormitorio muy luminoso con vista al deck por un lado y al patio verde por el otro
· Puerta ventana de PVC con DVH de 2 M de amplitud hacia el deck
· Gran ventana de PVC con DVH hacia el patio verde
· Placard de piso a techo con frente espejado. Incluye los interiores de placard que se realizará a la medida del comprador
· Calefacción con radiador
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Dormitorio 2
· Dormitorios luminoso con vista a patio verde
· Amplio ventanal de PVC con DVH hacia el patio verde
· Placard de piso a techo con frente espejado de más de 3,5 M; incluye los interiores de placard que se realizará a la medida del comprador
· Calefacción con radiador
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Hall distribución
· Luminoso hall de distribución a dormitorio 1, dormitorio 2, baño completo y deck
· Puerta de PVC con DVH hacia el deck
· Placard de piso a techo para ropa blanca; incluye los interiores de placard que se realizará a la medida del comprador
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados en hall
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza y zócalos blancos de PVC
Baño Completo
· Baño completo con bañera
· Luz y ventilación naturales
· Toallero – calefactor por caldera
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Espacio verde y de aire libre
· Deck con vista a jardín con parrilla
Espacios Verdes
Jardín, Patios Verdes y Deck.
Jardín
· El living comedor tiene vista al jardín a través de una puerta ventana de 3 M de amplitud que integra el interior y el exterior
· Es un jardín liberado, elegante y de bajo mantenimiento de casi 10 M2 con césped corto de grama bahiana y un camino de baldosones de líneas rectas
· Es un espacio ideal para relajarse en un ambiente puro y natural
· La iluminación estratégicamente ubicada logra grandes efectos
Patio verde en el living
· Enmarcando el fondo del living se extiende un pequeño paraíso en la casa: un patio verde que integra perfectamente el interior y exterior con balance y armonía
· Este patio “al fondo” con un acabado moderno y un abedul en su interior, es un chorro de luz, energía y alegría al living
· La iluminación bidireccional aporta calidez y elegancia generando un espacio para la tranquilidad y la contemplación por la noche
Patio verde en la cocina
· Este patio es la prolongación del interior de la cocina a la que brinda luz y ventilación a través de puertas y ventanas
· Es un espacio ideal para incluir plantas o flores aromáticas que además de utilizarlas para ricas comidas, el ambiente será delicadamente perfumado
· La Iluminación nocturna realza la modernidad de la cocina
Deck
· En la planta alta se extiende otra zona de confort y de aire libre: un deck de casi 17 M2 t que extiende el área social del PH tipo Casa
· De líneas limpias y rectas y diseño franco y claro
· Cuenta con parrilla creando una cocina a cielo abierto y con rincones para sofás de exterior, para una mesa larga tipo quincho, así como para mucho verde y solarium.
· Es un lugar recreativo ideal para disfrutar un asado en familia o con amigos.
· El deck de madera logra un diseño vanguardista enfantizando las líneas simplesy las formas geométricas.
· La iluminación que resalta la frescura de este deck y su acabado moderno transforma este lugar en perfecto para reunirse y relajarse tanto en el día como en la noche.
· Este espacio al aire libre es un excelente lugar para empezar y terminar el día: tomar el desayuno, respirando el aire fresco de la mañana, sentarse un rato al sol con un buen libro, dormir una siesta al aire libre, relajarse después de un día de trabajo, tomar un rico cafecito después de cenar.
