Descripción
El PH Casa 6 es de dos ambientes muy luminosos por su orientación NE.
A esta unidad se accede directamente desde la calle a un patio verde con cañas y espacio para parrilla desde donde se ingresa a un amplio living comedor. La cocina es integrada y muy moderna. Esta planta cuenta también con un toilette de recepción.
En la planta alta se encuentra el dormitorio en suite -con baño completo- y cuenta con un muy amplio placard.
El PH Casa 6 es uno de los seis PHs tipo Casa que pertenece al Complejo Smart Homes ubicado en una zona residencial y destacada de San Andrés, cerca de la estación de trenes y del Golf Club de San Andrés.
Todos los PHs cuentan con servicios independientes de luz, gas, agua y seguridad (este último, sin cargos mensuales) y no pagan expensas.La Casa 6 es un PH de dos ambientes muy luminosos con orientación noreste.
Ficha Técnica
· Aberturas REHAU de PVC con DVH (doble vidrio hermético) que proveen aislación térmica -economía energética y menor consumo de electricidad y gas- y aislación acústica; vida útil de 50 años y solo mantenimiento de limpieza
· Techo con membranas Isover y Tyvek para aislación acústica y térmica respectivamente
· Calefacción por radiadores Peisa de 6 elementos en todos los ambientes
· Toallero radiador Triangular Zeta en el baño principal
· Caldera Saiar Rcsi24 Dual 24.000 Cal/h Tiro Forzado (calefacción y agua caliente) para mayor seguridad, economía y confort
· Instalación de agua fría y caliente en termofusión que aporta mayor resistencia al agua caliente y a la presión de agua, ausencia de corrosión o deteriorio, antifugas en las uniones, seguridad en la potabilidad del agua, instalaciones son silenciosas
· Tanque Rotoplas bicapa cisterna 600 lts con filtro Hydronet, capa antibacterial y tapa click que garantiza agua limpia, transparente y segura
· Bomba presurizadora inteligente con tanque hidroneumático (brinda excelente caudal y presión de agua de manera económica)
· Desagües sanitarios en Awaduct, de polipropilemo y duración ilimitada que no se rompen, no se corroen, no se tapan y no se ablandan
· Cañerías y llaves de paso de gas Sigas Thermofusion de polietileno y acero que brindan triple seguridad (resistencia al impacto y aplastamiento, inatacable por corrientes eléctricas y alta resistencia al perforado) y protección anticorrosión
· Sanitarios Roca línea Mónaco, de líneas sobrias y elegantes y destacada funcionalidad
· Grifería Peirano línea Valencia con cierre cerámico y acabado en cromo, con monocomando y aireador en cocina
· Artefacto de cocina Ariston modelo CG 54S G1M multigas de acero inoxidable
· Campana extractora sobre el artefacto cocina TSL de acero inoxidable
· Doble bacha Johnson de acero inoxidable
· Sifón rompe espuma para descarga de lavarropas
· Instalación de energía eléctrica según normas ENRE-IRAM de seguridad y prestaciones
· Tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial de corriente, conexión a tierra, cañerías para señal de TV, telefonía y portero eléctrico
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados, con sensor de movimiento en luces de entrada y fotosensor en luces exteriores
· Cañerías para aire acondicionado frío/calor preinstaladas, circuito eléctrico y desagüe de equipos en living comedor y cada uno de los dormitorios
· Portero eléctrico independiente
· Medidores de gas y electricidad independientes según normas vigentes
· Cerco eléctrico al frente con alarma con control remoto
Exterior
La fachada, con toques modernos y clásicos al mismo tiempo, está en armonía con la zona residencial de San Andrés.
Detalles
· Orientación NE
· Entrada independiente
· Puerta negra de doble chapa de hierro con dos hojas que permite apertura media o total, con doble cerradura
· Dos ventanas tipo paño fijo con apertura hacia el interior con la seguridad del PVC y el DVH
· Rejas estéticas y robustas para sumar a la seguridad de las ventanas
· Cantero con gramíneas y flores rodeando un sano liquidambar con paso de baldosones
· Revestimiento con tarquini texturado color visón
· Techo con teja francesa
· Vigas negras sobre el patio verde que le dan una vista personal y distinguida al frente
· Tres ventanas estilizadas tipo paño fijo con apertura hacia el exterior con la seguridad del PVC y el DVH, correspondientes a la segunda planta
· Artefactos de iluminación exteriores con sensor de movimiento en luces de la puerta de entrada y fotosensor en luces correspondientes al gran ventanal
· Medidor de luz y de gas independiente para este PH tipo Casa
· Cerco eléctrico de cinco hilos con alarma con control remoto protegiendo el frente, agregando protección a la propiedad
· Nuevos módulos LED en vía pública con iluminación tipo día
Planta Baja
Se destacan la amplitud y luminosidad del living comedor.
Espacio living comedor
· Luminoso y amplio, de más de 21 M2
· Vista hacia el patio verde a través de puerta ventana de 2 M amplitud con la seguridad del PVC y el DVH
· Vista hacia la calle a través de dos amplias ventana de PVC y el DVH
· Escalera de acceso a la planta alta con escalones de pinotea
· Calefacción con dos radiadores
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Cocina
· Cocina integrada al comedor
· Desayunador con vista a patio verde
· Amplia ventana de PVC con DVH que agrega luz a la cocina y permite ventilación
· Artefacto de cocina Ariston modelo CG 54S G1M multigas de acero inoxidable
· Campana extractora sobre el artefacto cocina TSL de acero inoxidable esmerilado
· Bacha de acero inoxidable con grifería monocomando
· Caldera dual de tiro forzado
· Equipamiento de muebles bajo y sobremesada en melamina de diseño moderno a medida
· Mesada y alzadas de granito negro Brasil
· Espacio funcional y conexiones para lavarropas. heladera, microondas, horno eléctrico, extractor y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Toilette de Recepción
· Escobero empotrado
· Toilette de recepción
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza y zócalos blancos de PVC
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados en hall y escalera
Espacio verde y de aire libre
· Patio verde
Planta Alta
Se destacan la luminosidad y amplitud del placard que incluye baulera.
Dormitorio en suite
· Muy luminoso dormitorio con vista a patio al patio verde
· Gran paño fijo de PVC con DVH hacia el patio verde
· Dos ventanas de apertura hacia el exterior de PVC con DVH
· Placard de piso a techo con frente espejado de 4,5 M con baulera; incluye los interiores de placard que se realizará a la medida del comprador
· Calefacción con radiador
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Baño completo con bañera
· Luz y ventilación naturales
· Toallero – calefactor por caldera
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de pinotea en el dormitorio y baldosones en el baño
· Zócalos blancos de PVC
Espacios Verdes
Ell patio verde le brinda a este PH de 3 ambientes: luz, sol, ventilación y alegría.
Patio verde
· Este es un original patio de entrada que a través de una amplia puerta ventana se ingresa al living comedor
· Brindan frescura las cañas de bambú y la grama bahiana así como los baldosones y piedras en armónica prolijidad
· Cuenta con un espacio para parrilla convirtiéndolo en un lugar de recreación para disfrutar tanto de día como de noche siendo perfecto para reunirse y relajarse
· Las distintas vistas desde el living comedor, la cocina y el dormitorio agregan una sensación de vitalidad a toda la casa
· La iluminación nocturna bidireccional que le otorga calidez y modernidad se puede complementar con un reflector led que suma expansión y seguridad.
