Descripción
El PH Casa 5 es de cuatro ambientes muy luminosos y tiene entrada independiente.
Desde la calle se ingresa a una amplia y cómoda escalera privada que asciende al living comedor que da, a través de una puerta ventana de pared a pared, a un balcón terraza con parrilla. La cocina, funcional y con desayunador, se integra al living comedor. En esta planta a través de un hall íntimo se accede a dos dormitorios y un baño completo.
Desde el living parte una segunda escalera de líneas modernas que da a la siguiente planta donde se encuentra un espacio multifuncional con un baño completo que puede ser tanto playroom y escritorio o un amplio dormitorio en suite. No importa el uso que le des, desde ahí vas disfrutar los cielos más fantásticos que jamás hayas visto.
El PH Casa 5 es uno de los seis PHs tipo Casa que pertenece al Complejo Smart Homes ubicado en una zona residencial y destacada de San Andrés, cerca de la estación de trenes y del Golf Club de San Andrés.
Todos los PHs cuentan con servicios independientes de luz, gas, agua y seguridad (este último, sin cargos mensuales) y no pagan expensas.
Ficha Técnica
· Aberturas REHAU de PVC con DVH (doble vidrio hermético) que proveen aislación térmica -economía energética y menor consumo de electricidad y gas- y aislación acústica; vida útil de 50 años y solo mantenimiento de limpieza
· Techo con membranas Isover y Tyvek para aislación acústica y térmica respectivamente
· Calefacción por radiadores Peisa de 6 elementos en todos los ambientes
· Toallero radiador Triangular Zeta en el baño principal
· Caldera Saiar Rcsi24 Dual 24.000 Cal/h Tiro Forzado (calefacción y agua caliente) para mayor seguridad, economía y confort
· Instalación de agua fría y caliente en termofusión que aporta mayor resistencia al agua caliente y a la presión de agua, ausencia de corrosión o deteriorio, antifugas en las uniones, seguridad en la potabilidad del agua, instalaciones son silenciosas
· Tanque Rotoplas bicapa cisterna 600 lts con filtro Hydronet, capa antibacterial y tapa click que garantiza agua limpia, transparente y segura
· Bomba presurizadora inteligente con tanque hidroneumático (brinda excelente caudal y presión de agua de manera económica)
· Desagües sanitarios en Awaduct, de polipropilemo y duración ilimitada que no se rompen, no se corroen, no se tapan y no se ablandan
· Cañerías y llaves de paso de gas Sigas Thermofusion de polietileno y acero que brindan triple seguridad (resistencia al impacto y aplastamiento, inatacable por corrientes eléctricas y alta resistencia al perforado) y protección anticorrosión
· Sanitarios Roca línea Mónaco, de líneas sobrias y elegantes y destacada funcionalidad
· Grifería Peirano línea Valencia con cierre cerámico y acabado en cromo, con monocomando y aireador en cocina
· Artefacto de cocina Ariston modelo CG 54S G1M multigas de acero inoxidable
· Campana extractora sobre el artefacto cocina TSL de acero inoxidable
· Doble bacha Johnson de acero inoxidable
· Sifón rompe espuma para descarga de lavarropas
· Instalación de energía eléctrica según normas ENRE-IRAM de seguridad y prestaciones
· Tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial de corriente, conexión a tierra, cañerías para señal de TV, telefonía y portero eléctrico
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados, con sensor de movimiento en luces de entrada y fotosensor en luces exteriores
– Cañerías para aire acondicionado frío/calor preinstaladas, circuito eléctrico y desagüe de equipos en living comedor y cada uno de los dormitorios
– Portero eléctrico independiente
– Medidores de gas y electricidad independientes según normas vigentes
– Cerco eléctrico al frente con alarma con control remoto
Exterior
La fachada, con toques modernos y clásicos al mismo tiempo, está en armonía con la zona residencial de San Andrés.
Detalles
· Orientación NE
· Entrada independiente
· Puerta de petiribí macizo con doble cerradura
· Cantero con gramíneas y flores rodeando un sano liquidambar, con paso de baldosones
· Amplio balcón terraza, con la seguridad del PVC y el DVH, de más de 9 M2 que termina en una gran puerta ventana de 5,50 M de amplitud otorgándole al living comedor luminosidad, vista, sol y aire
· Revestimiento con tarquini texturado color visón
· Artefactos de iluminación exteriores con sensor de movimiento en luces de la puerta de entrada
· Medidor de luz y de gas independiente para este PH tipo Casa
· Cerco eléctrico de seis hilos en balcón terraza con alarma con control remoto, agregando protección a la propiedad
· Nuevos módulos LED en vía pública con iluminación tipo día
Primer Piso
Se destacan la luminosidad de todos los ambientes así como las vistas de cielos únicos tanto del amanecer como del atardecer.
Espacio living comedor
· Se accede al living comedor desde una amplia escalera moderna con mucha luz natural de día y moderna iluminación de los escalones de noche.
· Amplio y luminoso espacio de casi 23 M2
· Vista hacia gran balcón terraza a través de una puerta ventana de 6 M de amplitud con la seguridad del PVC y el DVH
· Moderno panel de paño fijo que genera un rincón de lectura y luz a la escalera
· Escalera de acceso a la segunda planta con escalones de pinotea
· Calefacción con dos radiadores
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Cocina
· Cocina luminosa e independiente que a través de una puerta corrediza vanguardista permite su integración al comedor
· Desayunador de granito negro Brasil
· Amplia ventana de PVC con DVH que agrega luz a la cocina y permite ventilación
· Artefacto de cocina Ariston modelo CG 54S G1M multigas de acero inoxidable
· Campana extractora sobre el artefacto cocina TSL de acero inoxidable esmerilado
· Bacha de acero inoxidable con grifería monocomando
· Caldera dual de tiro forzado
· Equipamiento de muebles bajo y sobremesada en melamina de diseño moderno a medida
· Mesada y alzadas de granito negro Brasil
· Espacio funcional y conexiones para lavarropas. heladera, microondas, horno eléctrico, extractor y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Espacio hall distribución y toilette
· Hall de distribución a toilette y dormitorio en suite
· Toilette de recepción
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza y zócalos blancos de PVC
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
Dormitorio en suite
· Luminoso dormitorio con vista y acceso a deck íntimo
· Puerta ventana de PVC con DVH de 2 M de amplitud hacia moderno deck
· Placard de piso a techo con frente espejado; incluye los interiores de placard que se realizará a la medida del comprador
· Calefacción con radiador
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de pinotea hidrolaqueada
· Zócalos blancos de PVC
· Baño completo en suite con bañera
· Luz y ventilación naturales en el baño
· Toallero – calefactor por caldera
Espacio verde y de aire libre
· Amplio balcón terraza a la calle
· Deck íntimo
Segundo Piso
Se destacan el amplio deck y solarium, la luminosidad y amplitud de los dos dormitorios.
Dormitorios
Dos dormitorios muy luminosos con vista al deck familiar por un lado y al cielo abierto por el otro. Cada uno cuenta con:
· Puerta ventana de PVC con DVH de 2,5 M de amplitud hacia el deck
· Ventana de PVC con DVH hacia cielo abierto
· Placard de piso a techo con frente espejado. Incluye los interiores de placard que se realizará a la medida del comprador
· Calefacción con radiador
· Preinstalación de aire acondicionado
· Conexiones para TV por cable y USBs
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Hall de distribución
· Luminoso hall de distribución a los dormitorios, baño completo y deck familiar
· Puerta de PVC con DVH hacia el deck
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados en hall
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza y zócalos blancos de PVC
Baño
· Baño completo con bañera
· Luz y ventilación naturales
· Toallero – calefactor por caldera
· Artefactos de iluminación y spots led embutidos provistos e instalados
· Piso de porcelanato símil madera rectificado modelo Forest marca Tendenza
· Zócalos blancos de PVC
Espacio verde y de aire libre
· Muy amplio deck con parrilla
Espacios Verdes
Balcón terraza, deck íntimo y un muy amplio deck.
Balcón terraza
· El living comedor tiene vista al balcón terraza a través de una puerta ventana de 5 M de amplitud que integra el interior y el exterior
· Es un balcón terraza que se puede llenar de plantas y flores otorga luz, ventilación y alegría al living comedor
· La iluminación estratégicamente ubicada logra grandes efectos
Deck íntimo
· Desde el dormitorio principal se accede desde una puerta ventana de 2 M de amplitud a un alegre y energizante deck íntimo
· Espacio ideal tanto para desayunar como para tomar un rico café por la noche
· Con un acabado moderno es oasis de energía y alegría
· La Iluminación nocturna promueve a la serenidad y la contemplación
Amplio Deck
· En la segunda planta se extiende otra zona de confort y de aire libre: un amplio deck de casi 27 M2 que extiende el área social del PH tipo Casa
· De líneas limpias y rectas y diseño franco y claro
· Cuenta con parrilla creando una cocina a cielo abierto y con rincones para sofás de exterior, para una mesa larga tipo quincho, así como para mucho verde y solarium.
· Es un lugar recreativo ideal para disfrutar un asado en familia o con amigos.
· El deck de madera logra un diseño vanguardista enfantizando las líneas simplesy las formas geométricas
· La iluminación que resalta la frescura de este deck y su acabado moderno transforma este lugar en perfecto para reunirse y relajarse tanto en el día como en la noche.
· Este espacio al aire libre es un excelente lugar para empezar y terminar el día: tomar el desayuno, respirando el aire fresco de la mañana, sentarse un rato al sol con un buen libro, dormir una siesta al aire libre, relajarse después de un día de trabajo, tomar un rico cafecito después de cenar.
